Fasadrenovering av betongfasad med karbonatiseringsskydd i Majorna, Göteborg

I Majorna i Göteborg genomfördes en komplett fasadrenovering av en betongfasad på en flerbostadsfastighet där ytskiktet hade blivit slitet och där underlaget hade visat tydliga tecken på ålder, fuktpåverkan och begynnande karbonatisering. Beställaren behövde en långsiktigt hållbar lösning som återställde fasadens tekniska funktion och samtidigt förbättrade byggnadens helhetsintryck. Projektet omfattade rengöring, lagning av betongskador, återuppbyggnad av utsatta partier samt applicering av ett skyddande karbonatiseringssystem anpassat för det kustnära klimatet i Göteborg.

Så utfördes fasadrenoveringen steg för steg

Arbetet inleddes med en noggrann okulär besiktning av hela fasadytan där sprickor, bompartier, missfärgningar och partier med nedsatt vidhäftning dokumenterades. Efter genomgången etablerades ställning längs berörda fasadsidor för att skapa säkra arbetsytor och för att hela ytan skulle kunna bearbetas jämnt. Därefter rengjordes betongfasaden mekaniskt och med skonsam högtryckstvätt för att få bort smuts, lösa partiklar, biologiska beläggningar och äldre färgskikt som inte längre hade tillräcklig bärighet. Där ytan hade visat spår av karbonatisering och lokala betongskador bilades skadade partier ned till frisk och stabil betong.

När skadade områden hade frilagts rengjordes exponerad armering från rost och förbehandlades med rostskyddande system avsett för betongreparation. Betongytorna återställdes sedan med reparationsbruk med god vidhäftning och anpassad hållfasthet för fasadmiljö. Sprickor och mindre ojämnheter spacklades och finjusterades för att skapa ett jämnt underlag inför ytbehandlingen. När lagningarna hade härdat färdigställdes hela fasaden med en diffusionsöppen men vattenavvisande ytbehandling som fungerade som karbonatiseringsskydd. Materialvalet bidrog till att minska inträngning av koldioxid och fukt i betongen samtidigt som fasaden behöll sin möjlighet att torka ut. Slutresultatet blev en tekniskt förstärkt och visuellt uppfräschad fasad med förbättrad livslängd, tydligare ytenhetlighet och ett uttryck som passade byggnadens karaktär i Majorna.

1. 1
   Inventering och förberedelse

   Projektet startade med platsbesök, skadeinventering och planering av åtkomst, skydd och arbetsordning. Därefter sattes ställning upp och fasadytorna förbereddes för rengöring och reparation.

2. 2
   Betonglagning och underhåll av armering

   Skadad betong bilades bort, armering frilades där det behövdes och behandlades mot fortsatt korrosion. Därefter återuppbyggdes ytorna med reparationsbruk och justerades för att ge ett enhetligt underlag.

3. 3
   Skyddande ytbehandling och slutkontroll

   Efter härdning applicerades ett karbonatiseringsskyddande färgsystem i flera arbetsmoment för jämn täckning och rätt skikttjocklek. Arbetet avslutades med kontroll av detaljer, anslutningar och färdig yta innan projektet överlämnades.